Где взять ипотеку с плохой кредитной историей

Взять ипотеку сейчас сложно. У каждой организации свои требования, и не всегда могут подойти потенциальному заемщику. Если кредитная история положительна, то больше шансов на одобрение займа.

При плохой кредитной истории ипотеку банки выдают либо на жёстких условиях, либо не дают вообще. Восстановить доверие между клиентом и банком за короткий срок невозможно.

Проблемы с плохой кредитной историей

Это обусловлено тем, что люди могут не вернуть деньги банку или просрочить платёж, а также вернуть не полностью. Банки осторожно относятся к своим клиентам, предъявляя им массу требований, а в случае нарушения могут наказать заёмщика.

Банки проявляют осторожность не просто так. Почти у каждого гражданина России есть займы в банке, и у каждого четвёртого заёмщика есть просрочка по займу. Чтобы это контролировать, были созданы кредитные истории, в них записывают информацию о получении займов, и банки пользуются этой информацией для принятия решений.

Для человека с плохой КИ возможность взять кредит в банке на время или навсегда будет закрыта.

Бюро кредитных историй использует представленную ниже классификацию:

  • Грубым  нарушение считается в том случае, если кредит полностью или частично не был возвращен.
  • Среднее нарушение присваивается заёмщикам, которые неоднократно срывали сроки платежей.
  • У человека имеется просрочка до 5 дней. Это считается нормой.

Взять кредит с плохой историей

Бывает так, что человеку необходима ипотека, хотя у него плохая кредитная история. В таком случае одобрить кредит могут микрофинансовые организации. Там процент выше, но зато человек с плохой репутацией сможет взять кредит. Из документов требуется только паспорт.

Одной из самых известных является компания МФК “Домашние деньги”. Она может дать гражданину РФ кредит в размере до 30 тысяч на срок 52 недели. Если в первый раз человек вернул кредит и берёт повторно, доступная сумма кредита повышается до пятидесяти тысяч рублей.

“Русмикрофинанс” предоставляет кредиты под 2% в день даже в тех случаях, когда кредитная история у клиента является отрицательной. Максимальная сумма кредита не превышает 30 000 рублей.

В организации “Мигкредит” могут оформить краткосрочный кредит на 35 недель со ставкой 2% за день. Есть возможность выбора способа оплаты: единовременная или постепенная.

Ипотека от застройщика

Чаще всего застройщики не выдают ссуды покупателям напрямую. Они позволяют сделать это через банк-посредник. Но иногда можно заключить договор со строительной компанией. Процентные ставки по таким договорам ниже, чем в банках. При этом застройщики сами заинтересованы в привлечении клиентов и готовы помогать при сборе документов.

получить ипотеку от застройщика плохая кредитная история

Состояние кредитной истории созаёмщика при ипотеке

Если при получении ипотеки плохая кредитная история у созаемщика обнаруживается сотрудниками банка, придётся сделать всё, чтобы её исправить. Банки и страховые компании смотрят не только на кредитный рейтинг обратившегося к ним гражданина, но и на его созаёмщиков. Поэтому часто возникает проблема, когда женщине отказывают в ипотечном займе из-за плохого кредитного рейтинга мужа.

Банки с низкими требованиями

Человеку с испорченной КИ предъявляют жёсткие требования. Но некоторые банки игнорируют репутацию клиента. Ипотека с плохой кредитной историей выдаётся в них проще.

Банк может быть по разным причинам заинтересован в займе с потенциальным заемщиком, у которого плохая кредитная история. Например, он не сотрудничает с бюро, в котором хранится история клиента, или компания может посчитать этого человека выгодным способом заработка, повысив ставку.

МФО вообще специализируются на быстрых и массовых кредитах, через них можно попытаться улучшить кредитную историю для ипотеки. Молодые банки реже отказывают, потому что наращивают базу клиентов, в них могут оформить ипотеку без кредитной истории.

МФО взять кредит с плохой историей

Ипотека с плохой кредитной историей – список банков

Сбербанк

Самый крупный банк России может одобрить ипотечный кредит клиенту с плохой историей. Для этого ему требуется привлечь нескольких поручителей  с большими доходами. Начальная ставка по ипотеке в Сбербанке составляет 7.4%. Это один из самых низких процентов по займам под залог недвижимости.

ипотека от сбербанка с плохой кредитной историей

Даже с учётом того, что человек с плохой кредитной историей получит заём под повышенный процент, он будет ниже, чем в других банках. Ипотека с плохой кредитной историей без первоначального взноса невозможна. В Сбербанке придётся внести от 50% суммы покупаемой недвижимости.

Промсвязьбанк

Данный банк выдаёт ипотечные займы по ставке от 6.99%. Можно взять новую квартиру под залог старой. Можно приобретать квартиры через Промсвязьбанк на вторичном рынке или у застройщиков. Вариативность и гибкость программ ипотечных займов привлекают клиентов. Отзывы о банке преимущественно положительные.

Райффайзен Банк

Если у человека плохая кредитная история, оформить ипотеку здесь будет отличным решением. При таком раскладе банке дают кредиты до 1 000 000 рублей со ставкой, достигающей 18%. Срок оплаты от шести месяцев до пяти лет.

Эта организация внушает особое доверие, ведь входит в 15 лучших банков России и в 500 самых крупных банков мира. Она обслуживает клиентов во всех видах финансовых услуг. Про программе ипотеки с плохой кредитной историей отзывы свидетельствуют о положительном опыте большинства клиентов.

Не стоит паниковать, если КИ испорчена. Даже если её не удастся исправить в ближайшее время, а ипотека нужна сейчас, один из банков одобрит кредит. Молодые банки готовы предоставлять займы на более лояльных условиях. А ипотека от застройщика предоставляется без учёта кредитной истории под более низкие проценты. При привлечении серьёзных поручителей можно взять ипотеку с плохой КИ даже в Сбербанке.

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о
Оцените, пожалуйста, статью: