Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Сегодня банк Тинькофф готов предоставить до 15 млн. руб. под залог любой квартиры в многоквартирном доме на срок до 15 лет. Предлагаемый банком Тинькофф кредит под залог имущества – один из самых выгодных на рынке, поскольку минимальная процентная ставка составляет 9%. При этом заемщик не должен подтверждать свой доход или трудовую занятость, а средства он может получить уже на следующий день после подачи заявки.

Процентная ставка и другие условия кредита

Условия по кредиту под залог квартиры следующие:

1. Минимальная процентная ставка по кредиту 9% годовых. Конкретный размер ставки определяется индивидуально – она зависит от платежеспособности клиента и других факторов.
2. Максимальная сумма – 15 млн. рублей.
3. Оформление занимает 1-2 дня. Наличные снимаются с карты сразу после того, как квартира перейдет в залог банка.
4. Собственник жилья сохраняет свои права. Он продолжает пользоваться квартирой, однако утрачивает право распоряжения ею на период действия залога. Т.е. в течение всего этого времени квартиру нельзя продать, подарить, поменять и т.п.
5. Минимальный срок кредита 1 год, максимальный – 15 лет.
6. Займ под залог в любой момент может быть возвращен досрочно без уплаты дополнительных комиссий.

Требования к заемщику и к объекту недвижимости

Банк Тинькофф не предъявляет особых требований ни к заемщику, ни к объекту недвижимости, который станет залогом на весь период действия кредитного договора. Гражданин должен соответствовать следующим критериям:

• иметь гражданство РФ;
• минимальный возраст 18 лет;
• максимальный возраст 70 лет (на день полного погашения кредита);
• регистрация в России временная или постоянная (прописка необязательно должна быть именно в той квартире, которая передается в залог).

При этом заемщик необязательно должен быть собственником объекта, по которому он получает деньги под залог, но согласие самого владельца обязательно. Например, сын занимает средства под залог квартиры, которая находится в собственности у матери. Если она согласна с его действиями, банк берет этот объект в залог и предоставляет средства.

К квартире требования также стандартные:

• она должна располагаться в многоквартирном доме;
• этот дом должен располагаться на территории России (регион значения не имеет);
• здание не должно быть аварийным;
• на квартиру не должно быть наложено ареста;
• обременение в виде ипотеки, других видов залога должно также отсутствовать;
• объект является жилым, т.е. не относится к коммерческой недвижимости.

Документы для кредита в банке Тинькофф – это только паспорт и СНИЛС. Их должен предъявить каждый участник сделки, т.е. сам собственник и заемщик (либо только 1 человек, если он и является владельцем недвижимости). Таким образом, предоставлять справки, подтверждающие доход, или копию трудовой книжки не нужно.

Банк может выдать средства даже тем клиентам, которые не имеют официального трудоустройства. Однако чем больше будет предоставлено бумаг, тем больше вероятность того, что ставка будет снижена до минимальной, т.е. 9% годовых.

На самой сделке понадобится также предъявить и документы на квартиру:

• свидетельство о собственности (после 2015 года вместо него выдают выписку из ЕГРН – это равнозначный документ);
• договор, на основании которого квартира перешла в собственность;
• технический паспорт (при наличии узаконенных планировок).

Могут понадобиться и другие документы. Например, если среди собственников есть несовершеннолетний или он имеет право пользования квартирой, необходимо получить разрешение от органов опеки. Если квартира приобретена супругами, понадобится нотариальное согласие мужа или жены. Конкретный перечень можно уточнить по телефону Тинькофф 8 800 555 10 10 – горячая линия банка работает бесплатно и круглосуточно.

Преимущества кредита от банка Тинькофф

Анализ предложения Тинькофф «Кредит под залог недвижимости» показывает, что это один из наиболее выгодных займов на сегодняшний день. Он дает довольно много преимуществ:

1. Минимальная переплата благодаря сниженной ставке (в среднем 9%-12%).
2. Рассмотрение заявки и принятие решения за 1 день – это особенно удобно, если требуется срочно получить крупную сумму денег.
3. Предоставление минимума документов – доход, как трудовую занятость, подтверждать необязательно.
4. Банк берет на себя все расходы по оформлению сделки. Клиенту остается только получить кредит наличными под залог.
5. При этом собственник и другие лица продолжают проживать в той же квартире, как и прежде.

Чтобы оценить, насколько это предложение выгодно, можно воспользоваться таким сервисом, как калькулятор расчета кредита в Тинькофф.

За основу можно взять реальный пример: получена сумма 2 млн. руб. на 10 лет по ставке 10%. Тогда минимальный ежемесячный платеж составит 26430 руб., а переплата за весь срок – 1 млн. 172 тыс. руб. Если же погасить кредит досрочно, например, за 5 лет, размер переплаты существенно уменьшится – до 550 тыс. руб.

Как получить заем: пошаговая инструкция

Чтобы получить кредит под залог жилья, необходимо:

1. Обратиться в банк. Для этого подается онлайн заявка на сайте Тинькофф.
2. Уточнить детали займа с представителем сотрудника – он связывается с клиентом по телефону.
3. Узнать решение банка – оно будет принято сразу, т.е. в день обращения.
4. Встретиться с представителем Тинькофф и получить карту – на нее уже будет зачислена часть суммы кредита (до 100%).
5. Через несколько дней произойдет регистрация залога в органах Росреестра. Банк самостоятельно оформляет документы и оплачивает госпошлину. После этого можно снять оставшуюся сумму наличными. Сделать это можно в любом банкомате России и других стран. Комиссия не взимается, если сумма снятия составляет 3000 рублей и более.

Получить кредит наличными под залог в банке Тинькофф достаточно просто и выгодно, поскольку ставка сопоставима или даже меньше большинства предложений по ипотеке. Однако важно понимать, что деньги предоставляются под залог дома, поэтому в случае невыплаты банк вправе забрать квартиру себе. Поэтому заемщик должен сразу оценить финансовое положение и не брать на себя лишние риски.